Los condensadores evaporativos son muy similares a las torres de refrigeración pero la principal diferencia es que se destinan a la condensación de gases en general (CO2, vapor de agua, pentano, propano, butano, butileno, etc.).
En este tipo de instalaciones es obligatorio realizar dos limpiezas y desinfecciones al año, si son instalaciones de funcionamiento anual, o una limpieza y desinfección al año, si se trata de instalaciones de funcionamiento estival.
En ambos casos, es obligatorio implantar un programa de mantenimiento preventivo que incluye controles analíticos (Real Decreto 865/2003).